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（中央社記者韋樞台北22日電）住展雜誌依建案總銷公布「十大建案排行榜」，入榜門檻升到200億元，大直「西華富邦」以500億元蟬聯4年榜首。受降稅激勵及經濟好轉，明年北市重返豪宅年，祝展估排行榜將改寫。

最新「十大建案排行榜」包括北市中山區「西華富邦」，總銷500億元；汐止區「遠雄U-TOWN一期」 300億元；信義區「皇翔御琚」300億元；中山區「台北時代廣場」 250億元；大安區「宏盛帝寶」 250億元。

信義區「琢白」220億元；大安區「和平大苑」220億元；新店區「美河市」 220億元；中和區「遠東世紀廣場NO.1 」200億元；基隆市安樂區「城上城」200億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，史上十大建案2016年入榜門檻再往上推升到200億元，榜首由「西華富邦」四度蟬聯，預估明年榜首可能被「ONE PARK」取代；今年亦有信義區「琢白」、大安區「和平大苑」等二個建案首度擠入榜內；原在2015年榜內第九、第十名的「南港工業園區NO.2 」177億元、「遠東世紀廣場NO.2 」162億元則落出榜外。

何世昌說，「宏盛帝寶」曾是蟬聯榜首最久的建案，從2001至2010年間無人取代這十年榜首地位，直到2011年才被「遠雄U-TOWN」取代。「U-TOWN」王座還沒坐熱，2013年再被「西華富邦」替換。

何世昌預估，受到北市豪宅降稅激勵、以及經濟前景稍見好轉的帶動之下，2017年台北市明年將進入「豪宅年」，多個超大型豪宅案可望啟動銷售，將重新改寫「十大建案排行榜」的排行與紀錄。

何世昌強調，例如「ONE PARK」、「陶朱隱園」與「正義國宅改建案」、「興雅BCF」都有機會擠入十大建案排行榜內，榜內名字將呈現大洗牌，且「ONE PARK」案量估約520億元到580億元，若如期釋出後勢必成為十大建案龍頭。 1051222



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以國片《海角七號》和《賽德克巴萊》，榮登國片影史冠軍的導演魏德聖，2016年再執導音樂喜劇，這也是睽違9年，再次以音樂為主軸的電影，魏德聖說想把各種不同族群的愛情觀，用音樂劇方式呈現觀眾眼前。

輕鬆愛情音樂劇，演員都是新面孔，來自樂團主唱，詮釋音樂電影，這也是導演魏德聖，睽違9年後，再次以音樂為主軸拍攝。

導演魏德聖：「覺得說這樣子的電影，如果單純只是用對白呈現，可能他的力道厚度不太夠，如果變成音樂劇的話，用音樂用歌詞，讓人物的內在性格都能更完美。」

從《海角七號》到《賽德克巴萊》，魏德聖導的每一部都成為國片票房保證，這一次沒有大製作、大場面，改從小城市裡的小人物，一一描述愛情觀，但魏德聖說最難的其實是歌曲編排，得先有曲才能開拍。

導演魏德聖：「我們沒有馬上籌備，我們等到音樂全部製作完成之後，我們才開始進入籌備期，才開始進入拍攝期，所以在音樂沒有好之前，我也不敢貿然行動，音樂劇不能這樣，這次我們需要專業演唱者來扮演角色，所以我們才從樂團找到這4位主角。」

魏德聖首次挑戰音樂結合愛情喜劇電影類型，更率先在北美巡迴放映，不敲演員，反而特地找來樂團主唱擔綱電影主角，成為電影一大亮點。(民視新聞劉俐均、周晨暉台北報導)




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日本、德國、法國、義大利、美國